利升国际棋牌乐伽公寓倒闭租客慌张 过度金融化引爆长租公寓

这家长租公寓倒闭!多个城市上万租客慌了,下一个爆雷的会是哪家?

8月7日晚间,长租公寓运营品牌——乐伽公寓通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。

有媒体统计,乐伽公寓爆雷涉及的房东、租客在万人以上,涵盖合肥、西安、南京、苏州、杭州、成都、重庆、昆山等8个城市。

乐伽公寓爆雷的原因是什么?留下房东和租客怎么办?谁是下一个可能爆雷的长租公寓?

文 |张燕征

01 无力偿还欠款,乐伽公寓确认倒闭

今日凌晨,乐伽公寓发布公告表示,为妥善化解乐伽公司租赁合同纠纷,南京市相关区政府将组织司法所、律师事务所等第三方机构,在辖区设立调处服务点,为南京地区乐伽公司客户提供纠纷调解和法律咨询服务。

实际上,今年7月,乐伽公寓的经营困境就开始出现。在黑猫投诉平台上,房东和租客大量爆料 乐伽公寓拖欠租金 联系不上乐伽公寓 退房后未退还押金 。截至今日下午5时,有关于乐伽公寓的投诉量为1002条,其中,仅在8月7日与8日两天,有关 乐伽公寓破产,房东赶人 类似的投诉多达60余条。

之前就有不少业主质疑其经营模式,指出乐伽公寓作为 二房东 ,从业主手中收购的租赁房源价格往往高于其出租给租客的房源价格。在乐伽公寓昨晚的公告中,乐伽终于承认公司这种 高进低出 的经营模式存在严重缺陷,并表示已对长租市场带来较大风险,加之乐伽内部管理制度缺失等诸多因素,造成公司业务全线关停的现状。

资料显示,乐伽公寓成立于2020年5月30日,运营主体是南京乐伽商业管理有限公司,出事之前,已开辟南京、苏州、杭州、合肥、西安、昆山、成都等8个城市的市场,管理的房源超过2020年房租和一个月押金一共2.5w,住了十天就出事了!现在犯罪成本这么低的吗?几十万受害者几个亿的租金,就这样一个公告让房东和租客自行解决就完事了?不用付出任何代价吗?

悟空不是_猴:我是合肥租客,押一付十二,近三万元,已经全部付给乐伽了,现在住了三个月,面临损失两万多元呀,对于一个月薪几千的底层打工者,我怎么能承受得起啊!

据悉,为妥善化解乐伽公司租赁合同纠纷,南京市住房保障和房产局将牵头处理乐伽公寓破产后的纠纷问题,南京市住房租赁行业协会将联系5家住房租赁企业参与调处服务点工作,并在协商一致的基础上为乐伽公司客户提供居间代理、促成重新建立房屋租赁关系等服务。

自2020年8月8日起至2020年8月23日期间,南京各区调处服务点将分批联系已经登记的客户,与客户确定调解时间和地点。在一些人看来,乐伽公寓的租房纠纷或在政府的参与下得到解决。

(责任编辑:利升棋牌)

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