利升棋牌黑白租金贷:利用客户信任来为自身业务开展扩张资金

黑白租金贷

本报记者王营北京报道

导读

当务之急是加强对住房租赁企业的管理,比如对租金贷带来资金沉淀进行托管,减少资金被挪用的可能。同时,还要针对住房租赁贷款出台细则,减少监管套利,降低金融风险。

继大城市房租上涨引发关注后,一直处于监管空白地带的 租金贷 浮出水面。

没有说不能做,但非常容易产生违法行为。 深圳市互联网金融协会秘书长曾光对21世纪经济报道记者说。就在8月27日,深圳互联网金融协会甚至直接呼吁: 互联网金融平台严禁与违法违规从事长租公寓业务的中介服务商,开展类似‘租金贷’业务合作。

在这份《关于防范 长租公寓 业态涉互联网金融的风险提示》中,深圳互联网金融协会指出, 租金贷 模式看似方便,但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的风险。 押一付一 看起来很美好,但实际操作中,服务商却在租客不知情或者未对租客进行充分地风险提示的情况下,为租客办理了 租金贷 ,具有较强的蛊惑性、欺诈性。

从法律角度及现行规定看,租金贷尚处于监管空白。针对当前市场主流租金贷产品,21世纪经济报道记者与中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼探讨。他认为, 从现行规定上似乎没有问题,可以理解为受托支付,比如房贷发放到开发商账户。但现行规定‘租金贷’的管理是一个空白。存在一些漏洞。监管部门对商业银行、消费金融公司的个人贷款有很多规定,在用途、受托支付等方面比较严格,对个人住房贷款和首付比例有要求,但对信托公司发放个人贷款的要求并不明确。

董希淼认为,当务之急是加强对住房租赁企业的管理,比如对 租金贷 带来资金沉淀进行托管,减少资金被挪用的可能。同时,还要针对住房租赁贷款出台细则,减少监管套利,降低金融风险。如托管或者集中存管。

21世纪经济报道记者调查,目前包括自如、蛋壳、相寓等长租公寓均推出了 租金贷 产品。由于租金贷隐藏的利益链条尚处监管空白,杭州鼎家长租公寓发生了爆仓。

据21世纪经济报道记者调查并综合相关媒体报道,鼎家破产约有4000户租客受损,涉及的网贷平台有6家。租客在不知情情况下通过网贷平台获得租房贷款,但因鼎家资金链断裂,房东未能及时收到来自鼎家的租金。这是租金贷产生风险的典型案例。

地方政府也注意到了 租金贷 风险。截至目前,北京、西安均在严查 租金贷 违法违规问题。那么,租金贷的风险性究竟在哪里?长租公寓机构缘何热衷于 租金贷 ?

(责任编辑:利升棋牌)

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